Informacja handlowa

Sprzedam: Redita na Ostrówku – idealna pod działalność hotelowo-gastronomiczną

 Budynek  tzw.  Redita na Ostrówku ( 3 kondygnacje, 30 pomieszczeń, powierzchnia całkowita ok: 800 m2) , położony jest przy ul. Wyspa 3 w Kędzierzynie-Koźlu.

 Obecnie w obiekcie realizowany jest remont (ważne pozwolenie budowlane), w wyniku którego powstanie ok.   36 miejsc noclegowych, w  czterech apartamentach z łazienkami, oraz 10 pokojach dwuosobowych z łazienkami, na pierwszej i drugiej kondygnacji budynku. Pierwsza kondygnacja (parter) możliwy jest do zaadaptowania na działalność gastronomiczną.

 Budynek zbudowany około 1750 roku w kompleksie Reduty na Ostrówku (będącej elementem Twierdzy Koźle - Festung Cosel), wzniesiony z cegły z zewnątrz nieotynkowanej. Założony na planie półkolistym, z półokrągłym ryzalitem na osi. Pierwotnie o charakterze  obronnym, w przyziemiu posiada układ masywnych sklepień ceglanych oraz ryt poziomych otworów strzelniczych od zewnątrz. . Nadbudowany w XIX wieku w trakcie gruntownej przebudowy na cele mieszkalne, prawdopodobnie jako hotel dla oficerów  z kantyną w dolnej kondygnacji parteru. Po 1945 roku przeznaczony jako budynek mieszkalny dla rodzin Stadniny Koni w Kędzierzynie - Koźlu.

 Najważniejszym atutem lokalizacji jest brak w Koźlu (Stare Miasto) profesjonalnego obiektu hotelowego. Miejsca noclegów (niskiej jakości: pokoje wieloosobowe) oferuje tylko bursa szkolna, przeznaczając na to jedno piętro. Pozostałe obiekty zakwaterowania mieszczą się w odległości od kliku do kilkunastu kilometrów od Koźla.

Nieruchomości jest zlokalizowana niezwykle korzystnie dla potencjalnego przedsięwzięcia hotelowo-gastronomicznego, na Starym Mieście w Koźlu, na wyspie na rzece Odrze. Na wyspie tej położonej w pobliżu rynku i urzędu miasta, będącej  malowniczą enklawą spokoju i zieleni, znajduje się obecnie szereg atrakcji turystycznych takich jak: stadnina koni, przystań na odrze z wypożyczalnią kajaków, liczne zabytki.

Zamieszczone  informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianom.

Szczegółowe informacje (właściciel obiektu):

 Łukasz Saska Tel. 500 277 801, lukasz.saska@wp.pl

Opis lokalizacji:

Link do map google: https://www.google.pl/maps/place/Wyspa+3,+47-200+K%C4%99dzierzyn-Ko%C5%BAle/@50.3382562,18.1498865,384m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x471112027fd2fedd:0x1fa5a798536e5a52

Dzielnica Koźle (Stare Miast) z uwagi na charakterystyczny układ przestrzenny Kędzierzyna-Koźla, pełni zgodnie ze strategią rozwoju miasta  (wspólnie z odległym o ok. 7 km. Kędzierzynem) funkcję administracyjno – kulturalno – usługową. Swoje siedziby w Koźlu ma  większość urzędów, szkół, placówek kultury, muzeum). Tu też toczy się główne życie kulturalne mieszkańców miasta.

Kędzierzyn-Koźle, jest drugim pod względem wielkości miastem Opolszczyzny, dla którego Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Opolskiego przewiduje rolę ośrodka subregionalnego pełniącego funkcję ponadlokalną i obsługującego duży obszar województwa. Dokument ten zakłada, wzmacnianie i rozwinięcie jego wielofunkcyjnego charakteru. Zgodnie z tym Miasto  charakteryzuje się potencjałem historyczny i kulturowy, gospodarczym, infrastrukturalnym, społecznym i intelektualnym. Posiada szanse rozwoju turystycznego oraz w sferze działań innowacyjnych w obszarze przemysłu i usług wykorzystujących walory komunikacyjne: drogowe, kolejowe i wodne, związane z bliskością autostrady A-4, pobliskich przejść granicznych z Republika Czeską, stwarzającego możliwości sprzężenia autostrady A-4 przez system drogowy północnych Czech z systemem drogowym Europy Południowej, z przebiegającą przez Kędzierzyn – Koźle międzynarodową magistralą kolejową wschód – zachód, przewidzianą do włączenia Europejskiego Systemu Transportu Kolejowego oraz modernizowaną zgodnie z „Programem dla Odry – 2006” drogą wodną na rzece Odrze, której użeglownienie ma stworzyć szansę wzrostu przewozu ładunków w komunikacji międzynarodowej, umożliwiając efektywne połączenia z zachodnioeuropejskim systemem dróg wodnych przez kanał Odra – Szprewa i kanał Odra – Hawela, a Górnego Śląska przez Kanał Gliwicki.  Kolejnym ważnym atutem lokalizacji jest położenie kozielskiej wyspy przy głównej osi komunikacyjnej miasta).

Nieruchomość ta jest zlokalizowana także w pobliżu Portu Rzecznego (wchodzącego w skład Kędzierzyńsko-Kozielskiego Parku Przemysłowego)– planowanego do przekształcenia na Centrum Logistyczne rozumiane jako zespół wielofunkcyjny o wiodącej funkcji biurowej, bankowej i administracyjnej.

Poniżej fotografie nieruchomości: